Wertermittlung von Immobilien und Verkehrswerturteil

Gemeinsame Veranstaltung der Architektenkammer Sachsen-Anhalt und der Ingenieurkammer Sachsen Anhalt

Um den ökonomischen Wert einer Immobilie zu ermitteln, ist die Immobilienwertermittlungs-verordnung (ImmoWertV) mit ihren durch Marktnähe geprägten Verfahren anzuwenden. Diese sollten hinsichtlich Zielsetzung, Sichtweise, Anwendbarkeit aber auch Sinnhaftigkeit im Vorfeld erörtert werden, so dass nicht nur die korrekte Anwendung im Vordergrund steht, sondern es zu begreifen gilt, worum es eigentlich geht. Denn bei einigen schwierigen Werter-mittlungsaufgaben müssen spezielle Vorgehensweisen erst erarbeitet werden. An das ab-schließende Verkehrswerturteil werden recht strenge Anforderungen gestellt, die im Seminar erörtert werden. Eine fundierte Wertermittlung kann man insofern als zweistufigen Prozess verstehen. Zum einen erfolgt die sorgfältige, vollständige Recherche und Kalkulation, zum anderen die abschließende Verkehrswertableitung als rein intellektuelles Produkt. Zielgruppe des Seminars sind öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige und Architekten und Ingenieure, die als Sachverständige im Bereich der Wertermittlung tätig sind.

Grundlagen:
Rechtvorschriften, Verkehrswert (Marktwert) nach Baugesetzbuch §194 / Ver-fahren nach ImmoWertV und deren Ursprung: Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert / Ver-fahren außerhalb der ImmoWertV: Monte-Carlo, Erwartungswert, Entscheidungsbaum, Dis-counted Cash-Flow, Bodenwertermittlung im Residualverfahren unter Berücksichtigung un-terschiedlicher baulicher Ausnutzungen (Umrechnung der Geschossflächenzahl) / unter-schiedliche Grundstückstiefen / Plausibilitätsprüfung

Referent:
Dr. Goetz Sommer, Regierungsdirektor a.D. und Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immibilienbewertung, Bonn - Bad Godesberg

Gebühren:
Mitglieder-Gebühr für Mitglieder von AK, IK, IHK

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